王石:中国20%的富人推高了房价

投资无门只好购房

“为什么房子卖给了富人？这其实是一个伪问题。不是因为房价太高，只有富人能买得起，所以房子都卖给了富人；恰好相反，正是因为大部分房子被富人买走，所以房价才高。”王石开门见山地表示。王石坦言，现在的情况是，中低收入家庭住房困难，而富人不仅买得起大房子，还能购房投资——缺少投资渠道是大量资金涌入地产投资市场的原因之一。

房价收入比其实在降低

“从1998年到2004年，住宅均价累计增长了43%；而居民可支配收入累计增长了72%；存款余额累计增长了158%，居民平均财富增长远远高于住宅均价增长。”“由此可见，中低收入家庭买不起房，原因并不是房价收入比太高，也不能简单说是因为房价太贵。那么问题到底出在哪里？”王石表示，问题的症结就在于我们看到的房价收入比是个“平均数”，掩盖了居民收入差异较大引发的买房能力差异。

王石：20%富人推高了房价投资无门只好购房

“为什么房子卖给了富人？这其实是一个伪问题。不是因为房价太高，只有富人能买得起，所以房子都卖给了富人；恰好相反，正是因为大部分房子被富人买走，所以房价才高。”王石开门见山的表示。

王石坦言，现在的情况是，中低收入家庭住房困难，而富人不仅买得起大房子，还能购房投资——缺少投资渠道是大量资金涌入地产投资市场的原因之一。“在中国，金融产品比较单一，金融创新的步伐还跟不上经济发展和财富积累的速度。而自主投资实业又受到诸多准入限制，制度成本和交易费用也比较高。在这种情况下，许多资金进入不动产和原材料市场，其实也是无奈之举。”